Типовой или индивидуальный проект дома — что выбрать?

В жизни все познается в сравнении. Иногда достаточно оценить достоинства и недостатки готовых проектов домов из газобетона, с очевидными плюсами и минусами заказа авторской разработки проектно-технической документации, чтобы принять сразу окончательно верное решение. Ведь только, взвесив все аргументы «за» и «против» будущий застройщик может увидеть все преимущества типового проекта.

Сравнительный анализ покупки готового проекта или заказа индивидуальной разработки

Многих будущих застройщиков иногда пугает определение «типовой проект». Данный строительный «термин» используется еще с советских времен, когда практически все постройки в стране были типовыми, стандартными и безликими. Сегодня, по мнению авторитетных экспертов, для объектов загородной недвижимости, оптимально подходит выражение «проекты повторного использования». Смысл в том, что готовый проект, на который имеется полный пакет проектно-технической документации, вполне рационально использовать не один раз. Тем более, с помощью несложных изменений в экстерьере здания, кровельном покрытии или во внутреннем облике помещений можно придать дому новый, абсолютно оригинальный вид.

Важное достоинство всех типовых проектов – значительная экономия времени и наглядность. В один день можно визуально ознакомиться с целым каталогом профессионально разработанных архитектурных решений, предлагаемых в различных стилях и направлениях. Удобно, что представлена не только графическая часть, но и максимально достоверные изображения экстерьера и интерьера здания.

Какие же вопросы наиболее часто интересуют будущих застройщиков?

• Стоимость проекта. Цена – один из самых важных факторов в любой покупке. Именно по этому показателю готовый проект наиболее привлекателен и выгоден в сравнении с аналогичным предложением по разработке индивидуальных решений. Если стоимость типового проекта измеряется десятками тысяч рублей, то авторское проектирование стоит на порядок больше и расценивается сотнями тысяч. Главное, что в итоге нет смысла переплачивать, а порой именно готовые проекты выглядят более стильно и нравятся заказчикам больше.
• Возможность внести коррективы. В пределах существующей конструктивной и стилистической концепции архитекторы и конструкторы-партнеры компании всегда могут изменить и доработать проект. Единственно следует помнить, что стоимость нового проекта возрастет, и к тому же будет потеряно время не только на модификацию дома, но и на согласование производимых перемен. Естественно речь не идет о смене отделки или материала для кровли. Такие коррективы вносятся быстро и легко при строительстве домов под ключ.
• Ликвидность объекта. Еще западные инвесторы и аналитики заметили, что легче продать типовой дом, чем вычурный особняк или замысловатый коттедж. Дома, построенные по готовым проектам, отличаются универсальностью использования, эргономичностью, экономичностью и гармоничным дизайном. Ведь следует учитывать, что над их созданием работал целый штат высококвалифицированных архитекторов, конструкторов, дизайнеров и декораторов, которые вложили в разработки весь свой огромный опыт и креативный потенциал. Как правило, индивидуальные проекты – это воплощение мечты одного человека, его приоритетов и пожеланий, которые редко потом бывают востребованы на рынке ликвидной недвижимости.