Характерные дефекты и повреждения фундаментов домов из газобетона

Фундамент – это основа любого здания, и от его состояния зависит срок эксплуатации домов из газобетона. Нужно помнить, что этот строительный материал отличается относительно небольшим весом и он особенно чувствителен к деформациям фундамента. Поэтому, чтобы оптимизировать стоимость строительства дома под ключ, сократить эксплуатационные расходы нужно рассмотреть основные типы дефектов, причины их возникновения и последствия.

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте – один из наиболее распространенных и опасных дефектов. При строительстве домов из газобетона их появление может привести к серьезным проблемам, так как он недостаточно устойчив к растягивающим усилиям и к нагрузке на изгиб.

Зачастую образуются следующие типы трещин:

1. Вертикальные. Появляются из-за неравномерной осадки фундамента или в результате температурных деформаций. Они разламывают фундамент на отдельные блоки, снижают его несущую способность. В результате в газобетонных стенах образуются диагональные трещины. Они идут от углов оконных и дверных проемов к фундаменту.

2. Горизонтальные трещины чаще всего свидетельствуют о боковом давлении грунта или о морозном пучении. При их появлении в газобетонных стенах часто наблюдается смещение верхних блоков относительно нижних. Это может привести к нарушению целостности всей конструкции.

3. Диагональные трещины появляются из-за неравномерной осадки различных частей фундамента. Они могут указывать на серьезные проблемы с грунтовым основанием. В домах из газобетона такие трещины часто приводят к нарушению геометрии оконных и дверных проемов, что приводит к проблемам с открыванием, закрыванием окон и дверей.

Появление трещин нельзя игнорировать, так как они свидетельствуют о наличии проблем, которые со временем только усугубятся.

Проседание фундамента

Проседание – это вертикальное смещение всего фундамента или его части. В случае с газобетонными домами даже небольшое проседание может привести к серьезным последствиям из-за относительной хрупкости блоков.

Вот наиболее распространенные причины проседания:

1. Ошибки при проектировании – недостаточная глубина заложения фундамента, неправильный выбор его типа, недостаточная оценка нагрузок. Например, для газобетонных домов часто ошибочно обустраивают облегченные фундаменты, не учитывают особенности почвы и климатические условия.

2. Нарушение технологии строительства – неправильное армирование, использование бетона недостаточной прочности, несоблюдение технологии бетонирования зимой. Эти ошибки особенно критичны для газобетонных домов, так как они не могут эффективно компенсировать деформации фундамента за счет эластичности, как деревянные конструкции.

3. Изменение гидрогеологических условий – подтопление участка, вымывание грунта, понижение уровня грунтовых вод. При таких изменениях грунт может уплотняться или становится более рыхлым, что приводит к неравномерной осадке фундамента.

Характерным признаком проседания служит появление наклонных трещин в углах зданий и над оконными проемами. В газобетонных домах ширина таких трещины составляет 2–3 мм. И они быстро распространяются.

Разрушение материала фундамента

Материал фундамента может разрушаться под воздействием различных факторов. К ним относятся:

1. Коррозия бетона в результате воздействия агрессивных грунтовых вод или химических веществ в почве.

2. Эрозия от циклов замораживания-оттаивания. В этом случае вода проникает в поры бетона, замерзает и расширяется, разрушает его структуру. В регионах с суровыми зимами это приводит к значительному снижению несущей способности фундамента.

3. Биологическое разрушение под воздействием корней растений, микроорганизмов, грибков. В некоторых случаях корни деревьев могут проникать под фундамент, поднимают или провоцируют проседание отдельных участков.

Избыточная влажность является серьезной проблемой для фундаментов домов из газобетона. Капиллярный подсос влаги из грунта приводит к намоканию стен, снижению теплоизоляционных свойств и прочности.

Нарушение гидроизоляции фундамента приводит к проникновению грунтовых вод в подвальные помещения и к намоканию стен первого этажа. В домах из газобетона это быстро приводит к появлению плесени, грибка и к преждевременному разрушению блоков нижних рядов.

Конденсация влаги на холодных поверхностях фундамента в неотапливаемых подвалах. В комбинации с газобетонными стенами, которые имеют высокую паропроницаемость, это создает идеальные условия для развития плесени и грибка.

Наличие таких проблем часто проявляется в виде темных пятен на цоколе и нижней части стен, высолов на поверхности фундамента и газобетонных блоков, запаха сырости в помещениях.

Ошибки при сопряжении фундамента со стенами

Зона сопряжения фундамента со стенами – критически важна и часто становится источником проблем. Зачастую к их появлению приводят следующие ошибки:

• отсутствие или неправильное устройство гидроизоляции между фундаментом и первым рядом газобетонных блоков;

• отсутствие выравнивающего слоя или использование неподходящих материалов для его устройства;

• неправильное устройство армирующего пояса на уровне цоколя или его отсутствие.

Нужно помнить, что армирующий пояс распределяет нагрузки и предотвращает передачу деформаций от фундамента на стены. Его отсутствие или неправильное устройство часто приводит к образованию трещин в стенах.

Для профилактики дефектов фундаментов газобетонных домов следует учитывать особенности этого строительного материала. Также нужно проводить полноценные геологические изыскания и на их основании выбирать тип фундамента.